379 Route 253 · Saint-Malo

Valeur estimée

502 200 $

Autre · 1 578 $/m² · 318,3 m² · terrain 1 646 938,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 502 200 $

Rôle 932 400 $P10 284 900 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

318,3 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 646 938,8 m²

Frontage

609,2 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

932 400 $

98 %

Terrain 911 900 $Bâtiment 20 500 $

Rôle antérieur 716 300 $ +30.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

190646872000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

911 900 $

Valeur bâtiment

20 500 $

Rôle antérieur

716 300 $

ID provincial

44003190646872000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

502 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

244 900 $

$/m² médian

1 773

Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Malo

P84

Vaut plus que 84 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021733 900 $

2022769 100 $+5 %

2023870 400 $+13 %

2024866 500 $-0 %

2025848 700 $-2 %

2026502 200 $-41 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

55, Chemin Madore, Saint-Malo

2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (990 $/m²)

363,8 m² · constr. 1982

Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge +0 $

370 846 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →