435 Route 253 · Saint-Malo
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 141,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 708,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 205 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
220780606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
44003220780606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
324 950 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 84 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin du Lac, Saint-Malo 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 790 010 $ Poids 10 % |
| 2 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 775 $ Poids 0 % |
| 3 | 242, Chemin Auckland, Saint-Malo 2024-04-08 · 3.3 km · Vendu 149 500 $ (1 254 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 410 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 206 432 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, rue Principale, Saint-Malo 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 214 000 $ (1 288 $/m²) 166,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 222 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.