50 Chemin MADORE · Saint-Malo
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 128 m² · constr. 1990 · terrain 5 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 027 m²
Frontage
137,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 177 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230514463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
44003230514463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
324 950 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 83 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin du Lac, Saint-Malo 2025-10-14 · 783 m · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 793 033 $ Poids 61 % |
| 2 | 536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 122 $ Poids 0 % |
| 3 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 492 $ Poids 0 % |
| 4 | 242, Chemin Auckland, Saint-Malo 2024-04-08 · 3.5 km · Vendu 149 500 $ (1 254 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 410 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 205 379 $ Poids 0 % |
| 5 | 159, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 368 000 $ (3 297 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 378 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.