483 Route 253 · Saint-Malo
Valeur estimée
369 800 $
Autre · 1 017 $/m² · 363,6 m² · constr. 1890 · terrain 12 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 430,2 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 233 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240790254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
44003240790254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
229 450 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 69 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Principale, Saint-Malo 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (1 213 $/m²) 445 m² · constr. 1913 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −49 389 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 202 $ Poids 10 % |
| 2 | 55, Chemin Madore, Saint-Malo 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (990 $/m²) 363,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 259 $ Poids 7 % |
| 3 | 65, chemin Madore, Saint-Malo 2024-08-14 · 2.4 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +10 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 937 $ Poids 2 % |
| 4 | 147, rue Principale, Saint-Malo 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (336 $/m²) 208,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 94 415 $ Poids 1 % |
| 5 | 139, rue Principale, Saint-Malo 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 214 000 $ (1 288 $/m²) 166,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 248 798 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 120 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, Chemin du Lac, Saint-Malo 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 930 000 $ (1 971 $/m²) 471,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −106 641 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 908 743 $ Poids 0 % |
| 8 | 536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 226 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.