Chemin 5E RANG · Saint-Malo
Valeur estimée
350 300 $
Autre · terrain 839 985,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 985,9 m²
Frontage
477,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 334 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240943271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
44003240943271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
324 950 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 66 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Chemin du 5e Rang, Saint-Malo 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 963 $/m²) 109,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 343 $ Poids 3 % |
| 2 | 536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 2 % |
| 3 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 1 % |
| 4 | 244, chemin Auckland, Saint-Malo 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 1 % |
| 5 | 139, rue Principale, Saint-Malo 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 214 000 $ (1 288 $/m²) 166,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 698 $ Poids 1 % |
| 6 | 133, rue Principale, Saint-Malo 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (1 213 $/m²) 445 m² · constr. 1913 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 1 % |
| 7 | 242, Chemin Auckland, Saint-Malo 2024-04-08 · 2.7 km · Vendu 149 500 $ (1 254 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 910 $ Poids 1 % |
| 8 | 159, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 368 000 $ (3 297 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 940 $ Poids 1 % |
| 9 | 147, rue Principale, Saint-Malo 2024-08-28 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (336 $/m²) 208,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 915 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, Chemin Madore, Saint-Malo 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (990 $/m²) 363,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, chemin Madore, Saint-Malo 2024-08-14 · 4.1 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +10 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.