Chemin 5E RANG · Saint-Malo
Valeur estimée
450 600 $
Autre · 1 368 $/m² · 329,3 m² · constr. 1970 · terrain 967 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
967 787,7 m²
Frontage
530,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 412 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251038243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 400 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
44003251038243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 375
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 80 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, 9e Rang, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-04-09 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 0 % |
| 2 | 12, Rue Principale, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +147 923 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 791 009 $ Poids 0 % |
| 3 | 20-22, chemin du Moulin, Saint-Isidore-de-Clifton 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 106 399 $ (605 $/m²) 175,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 786 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 144 445 $ Poids 0 % |
| 4 | 148, Chemin du 5e Rang, Saint-Malo 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 963 $/m²) 109,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 301 593 $ Poids 0 % |
| 5 | 133, rue Principale, Saint-Malo 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (1 213 $/m²) 445 m² · constr. 1913 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −70 200 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 568 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.