153 Route 253 S · Saint-Malo
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 115 m² · constr. 1978 · terrain 7 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 666,8 m²
Frontage
166,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 217 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260475819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
44003260475819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
214 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 71 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 368 000 $ (3 297 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 351 746 $ Poids 6 % |
| 2 | 536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 212 650 $ Poids 4 % |
| 3 | 242, Chemin Auckland, Saint-Malo 2024-04-08 · 2.7 km · Vendu 149 500 $ (1 254 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 410 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +6 728 $ | 189 004 $ Poids 1 % |
| 4 | 72, Chemin du Lac, Saint-Malo 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −51 051 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 713 743 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.