112 Rue PRINCIPALE · Saint-Malo
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 1 214 $/m² · 389 m² · constr. 1972 · terrain 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 209 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260721183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
44003260721183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
244 900 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 81 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Principale, Saint-Malo 2025-06-23 · 295 m · Vendu 540 000 $ (1 213 $/m²) 445 m² · constr. 1913 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −33 978 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 613 $ Poids 49 % |
| 2 | 147, rue Principale, Saint-Malo 2024-08-28 · 463 m · Vendu 70 000 $ (336 $/m²) 208,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 98 615 $ Poids 1 % |
| 3 | 139, rue Principale, Saint-Malo 2026-05-26 · 405 m · Vendu 214 000 $ (1 288 $/m²) 166,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +18 190 $ | 288 388 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, Chemin Madore, Saint-Malo 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (990 $/m²) 363,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 387 827 $ Poids 0 % |
| 5 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 286 m · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 270 120 $ Poids 0 % |
| 6 | 536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 116 m · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 249 134 $ Poids 0 % |
| 7 | 159, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-02 · 657 m · Vendu 368 000 $ (3 297 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 438 140 $ Poids 0 % |
| 8 | 242, Chemin Auckland, Saint-Malo 2024-04-08 · 91 m · Vendu 149 500 $ (1 254 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 410 $ · Ajust. superficie +37 375 $ · Ajust. âge +2 243 $ | 224 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.