118 Rue PRINCIPALE · Saint-Malo
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 132,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 109 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
260731373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
44003260731373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
244 900 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 37 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 168 m · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 208 427 $ Poids 80 % |
| 2 | 159, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-02 · 539 m · Vendu 368 000 $ (3 297 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 380 269 $ Poids 57 % |
| 3 | 536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 235 m · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +975 $ | 220 482 $ Poids 56 % |
| 4 | 242, Chemin Auckland, Saint-Malo 2024-04-08 · 194 m · Vendu 149 500 $ (1 254 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 410 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +748 $ | 193 873 $ Poids 20 % |
| 5 | 148, Chemin du 5e Rang, Saint-Malo 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 963 $/m²) 109,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 227 $ Poids 1 % |
| 6 | 72, Chemin du Lac, Saint-Malo 2025-10-14 · 4.4 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 731 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.