Chemin MALVINA · Saint-Malo
Valeur estimée
271 500 $
Autre · 901 $/m² · 301,4 m² · constr. 1972 · terrain 446 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 426,2 m²
Frontage
550,6 m
CUBF
8136
Usage
Production d'arbres de Noël
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 264 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280733220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
44003280733220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±198.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
229 450 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 51 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Saint-Malo 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (336 $/m²) 208,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 96 710 $ Poids 2 % |
| 2 | 139, rue Principale, Saint-Malo 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 214 000 $ (1 288 $/m²) 166,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +18 190 $ | 288 388 $ Poids 1 % |
| 3 | 133, rue Principale, Saint-Malo 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (1 213 $/m²) 445 m² · constr. 1913 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −87 128 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 551 463 $ Poids 0 % |
| 4 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 270 120 $ Poids 0 % |
| 5 | 159, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (3 297 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 438 140 $ Poids 0 % |
| 6 | 536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 249 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.