147 Chemin RANG C · Saint-Malo
Valeur estimée
89 200 $
Chalet · 1 244 $/m² · 71,7 m² · constr. 1940 · terrain 3 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 815,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
52 600 $
Rôle antérieur 30 200 $ +74.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310775072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
30 200 $
ID provincial
44003310775072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 2 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin du Rang-C, Saint-Malo 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 126 000 $ (2 299 $/m²) 54,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 115 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 137 944 $ Poids 22 % |
| 2 | 67, chemin du Rang-C, Saint-Malo 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (2 809 $/m²) 35,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 276 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.