25 Chemin CUNNINGTON · East Hereford
Valeur estimée
138 400 $
Unifamiliale · 1 248 $/m² · 110,9 m² · constr. 1952 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 79 500 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218851836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
44010218851836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±242.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans East Hereford
Vaut plus que 11 % des 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, route 141, Saint-Herménégilde 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 85 736 $ (841 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 080 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −3 429 $ | 93 172 $ Poids 15 % |
| 2 | 259, chemin des Côtes, East Hereford 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 480 $/m²) 127 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 683 $ Poids 8 % |
| 3 | 120, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 922 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 318 839 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +42 122 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 465 568 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.