10 Chemin CUNNINGTON · East Hereford
Valeur estimée
175 300 $
Autre · 1 724 $/m² · 101,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 959,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 100 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218872554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
44010218872554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±213.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans East Hereford
Vaut plus que 21 % des 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, route 141, Saint-Herménégilde 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 85 736 $ (841 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 080 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +6 002 $ | 98 733 $ Poids 14 % |
| 2 | 85, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 658 $ Poids 3 % |
| 3 | 120, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 922 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 309 374 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 445 897 $ Poids 1 % |
| 5 | 1610, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (4 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 797 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.