9 Chemin BOLTON · East Hereford
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 144,3 m² · constr. 1930 · terrain 5 017,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 017,1 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 106 200 $ +94.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218998976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
44010218998976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans East Hereford
Vaut plus que 59 % des 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin des Côtes, East Hereford 2025-05-01 · 299 m · Vendu 315 000 $ (2 480 $/m²) 127 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 104 $ Poids 49 % |
| 2 | 157, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-03-06 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 298 868 $ Poids 1 % |
| 3 | 1748, route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 498 $/m²) 146,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 869 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.