30 Chemin BOLTON · East Hereford
Valeur estimée
149 400 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 84,3 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
41 700 $
Rôle antérieur 36 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219131630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
36 600 $
ID provincial
44010219131630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans East Hereford
Vaut plus que 13 % des 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 922 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 980 $ Poids 0 % |
| 2 | 85, chemin Charest, Saint-Herménégilde 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 326 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, Chemin Charest, Saint-Herménégilde 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 693 $ Poids 0 % |
| 4 | 317, route 253, East Hereford 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 347 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.