3 Chemin BELOIN · East Hereford
Valeur estimée
98 600 $
Autre · 397 $/m² · 248,4 m² · terrain 5 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 527,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
33 500 $
Rôle antérieur 24 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239427388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
24 400 $
ID provincial
44010239427388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±276.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans East Hereford
Vaut plus que 3 % des 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Principale, East Hereford 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 82 265 $ (322 $/m²) 255,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 300 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 438 $ Poids 2 % |
| 2 | 16, Saint-Henri, East Hereford 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 284 000 $ (1 866 $/m²) 152,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 756 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 756 $ Poids 0 % |
| 3 | 326, Route 253, East Hereford 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 189 000 $ (756 $/m²) 249,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 563 $ Poids 0 % |
| 4 | 1158, 9e Rang, Saint-Herménégilde 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 572 $/m²) 159 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.