71 Chemin BELOIN · East Hereford

Valeur estimée

415 100 $

Autre · 1 880 $/m² · 220,8 m² · terrain 608 308,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 415 100 $

P10 241 200 $P90 542 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

220,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

608 308,1 m²

Frontage

554,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

396 000 $

97 %

Terrain 385 400 $Bâtiment 10 600 $

Rôle antérieur 208 200 $ +90.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

239721633700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

385 400 $

Valeur bâtiment

10 600 $

Rôle antérieur

208 200 $

ID provincial

44010239721633700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

415 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

151 500 $

$/m² médian

1 368

Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur

Position dans East Hereford

P82

Vaut plus que 82 % des 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021387 100 $

2022366 800 $-5 %

2023376 700 $+3 %

2024355 500 $-6 %

2025595 400 $+67 %

2026415 100 $-30 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1158, 9e Rang, Saint-Herménégilde

2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 572 $/m²)

159 m² · constr. 1965

Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +48 585 $ · Ajust. âge +0 $

319 229 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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