360 Chemin COTES · East Hereford
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 90,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 330,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 121 800 $ +89.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259133480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
44010259133480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
125 750 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans East Hereford
Vaut plus que 46 % des 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, route 253, East Hereford 2025-07-17 · 362 m · Vendu 120 000 $ (1 347 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 136 004 $ Poids 69 % |
| 2 | 14, rue Saint-Henri, East Hereford 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 227 699 $ Poids 6 % |
| 3 | 67, Rue de l' Église, East Hereford 2023-09-15 · 2.6 km · Vendu 172 000 $ (1 861 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 233 641 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.