329 Route 253 · East Hereford
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 108 m² · constr. 1979 · terrain 1 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 80 200 $ +105.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259291297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
44010259291297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans East Hereford
Vaut plus que 40 % des 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Henri, East Hereford 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 237 580 $ Poids 37 % |
| 2 | 317, route 253, East Hereford 2025-07-17 · 767 m · Vendu 120 000 $ (1 347 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 143 258 $ Poids 34 % |
| 3 | 67, Rue de l' Église, East Hereford 2023-09-15 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (1 861 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 243 421 $ Poids 3 % |
| 4 | 259, chemin des Côtes, East Hereford 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 480 $/m²) 127 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 318 011 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.