99 Chemin BISSONNETTE · East Hereford
Valeur estimée
167 300 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 124,1 m² · constr. 1898 · terrain 4 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 347,2 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 65 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268912862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
44010268912862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
91 133 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans East Hereford
Vaut plus que 19 % des 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, route 253, East Hereford 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 041 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 416 $ Poids 8 % |
| 2 | 259, chemin des Côtes, East Hereford 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 480 $/m²) 127 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 053 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, rue Saint-Henri, East Hereford 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.