Chemin CHAMBERLAIN · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
357 400 $
Autre · 6 183 $/m² · 57,8 m² · terrain 395 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 786,4 m²
Frontage
284,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 191 900 $ +135.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
099341641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 400 $
Valeur bâtiment
25 200 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
44015099341641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 279
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 71 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Cerisiers, Dixville 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (6 525 $/m²) 63,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 310 $ Poids 0 % |
| 2 | 250, rue Des Cerisiers, Dixville 2026-02-16 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 492 $/m²) 60,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 317 $ Poids 0 % |
| 3 | 290, rue des Cerisiers, Dixville 2025-10-07 · 4.1 km · Vendu 350 500 $ (5 065 $/m²) 69,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 478 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 107 $ Poids 0 % |
| 4 | 53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²) 61,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 498 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, rue des Cerisiers, Dixville 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 352 000 $ (5 246 $/m²) 67,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.