250 2E RANG · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 87,1 m² · constr. 2001 · terrain 9 961,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 961,2 m²
Frontage
145,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 77 400 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108970172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
44015108970172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 42 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2024-12-05 · 0 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 47 % |
| 2 | 200, chemin du 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2025-06-30 · 246 m · Vendu 113 617 $ (1 618 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 382 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +11 362 $ | 148 037 $ Poids 38 % |
| 3 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 516 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 500 714 $ Poids 0 % |
| 5 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 767 $ Poids 0 % |
| 6 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 643 490 $ Poids 0 % |
| 7 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 4.5 km · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +42 610 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 815 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.