677 3E RANG · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 95,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 160 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109190531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
44015109190531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 63 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 375 275 $ Poids 7 % |
| 2 | 16, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 162 000 $ (1 484 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 160 592 $ Poids 1 % |
| 3 | 125, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (594 $/m²) 109,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 66 628 $ Poids 0 % |
| 4 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +20 178 $ | 225 563 $ Poids 0 % |
| 5 | 705, 141 RTE, Saint-Herménégilde 2025-08-19 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 493 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.