178 2E RANG · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
182 000 $
Chalet · constr. 2009 · terrain 177 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 066,6 m²
Frontage
204,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 114 400 $ +96.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118825917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
44015118825917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±183.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 33 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2025-06-30 · 540 m · Vendu 113 617 $ (1 618 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 362 $ | 134 361 $ Poids 43 % |
| 2 | 325, chemin du 2e rang, Dixville 2025-06-02 · 887 m · Vendu 350 000 $ (2 620 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 652 $ Poids 33 % |
| 3 | 53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 983 m · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²) 61,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 276 $ Poids 32 % |
| 4 | 250, 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2024-12-05 · 727 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 351 066 $ Poids 26 % |
| 5 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 1 % |
| 6 | 52, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2024-04-12 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 384 $/m²) 138,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 396 613 $ Poids 1 % |
| 7 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 494 752 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, chemin Dupont, Dixville 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 976 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 074 $ Poids 0 % |
| 10 | 500, Chemin du Pont, Dixville 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 0 % |
| 12 | 480, Chemin du 3e Rang, Dixville 2024-10-24 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (2 722 $/m²) 192,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 683 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.