167 2E RANG · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
157 600 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 70,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 141,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 141,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 108 500 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118940599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
44015118940599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±225.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 26 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2025-06-30 · 500 m · Vendu 113 617 $ (1 618 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 382 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 125 920 $ Poids 64 % |
| 2 | 53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 456 m · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²) 61,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 111 711 $ Poids 50 % |
| 3 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 409 414 $ Poids 0 % |
| 4 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 3.8 km · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −31 189 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 653 143 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.