40 Chemin MOUSSETTE · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
122 200 $
Autre · 2 930 $/m² · 41,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 034,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,4 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 67 400 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118964798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
44015118964798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 10 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 69 m · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²) 61,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 99 345 $ Poids 2 % |
| 2 | 133, 4E Rang, Saint-Herménégilde 2024-03-21 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 881 $ Poids 0 % |
| 3 | 600, chemin Dupont, Dixville 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 976 $ Poids 0 % |
| 4 | chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 0 % |
| 5 | 500, Chemin du Pont, Dixville 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 431 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, chemin du 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2025-06-30 · 861 m · Vendu 113 617 $ (1 618 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 382 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge +11 362 $ | 111 297 $ Poids 0 % |
| 7 | 1184, Route 141, Saint-Herménégilde 2024-07-30 · 3.7 km · Vendu 114 325 $ (2 102 $/m²) 54,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 816 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 131 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.