66 Chemin CAOUETTE · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
142 200 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 75,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485,4 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 91 200 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118975915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
44015118975915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±119 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 18 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2025-06-30 · 991 m · Vendu 113 617 $ (1 618 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 382 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +6 817 $ | 133 943 $ Poids 43 % |
| 2 | 53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 115 m · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²) 61,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 119 296 $ Poids 41 % |
| 3 | 250, 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 293 286 $ Poids 17 % |
| 4 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 435 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 698 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.