99 4E RANG · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
174 300 $
Autre · 1 821 $/m² · 95,7 m² · terrain 366 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 586,7 m²
Frontage
491,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 142 200 $ +106.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119351029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
44015119351029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
201 777 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 30 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 484 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 998 $ Poids 30 % |
| 2 | 705, 141 RTE, Saint-Herménégilde 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 195 $ Poids 11 % |
| 3 | 125, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (594 $/m²) 109,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 724 $ Poids 6 % |
| 4 | 1185, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 806 $/m²) 106,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 067 $ Poids 0 % |
| 5 | 865, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 87 500 $ (887 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 571 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 279 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.