27 Chemin CRETE · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
180 100 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 71,8 m² · constr. 2004 · terrain 11 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 333,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 119 800 $ +98.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128819668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
44015128819668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±278.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 32 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 643 m · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²) 61,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 936 $ Poids 42 % |
| 2 | 200, chemin du 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 113 617 $ (1 618 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 382 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +11 362 $ | 135 655 $ Poids 36 % |
| 3 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 468 922 $ Poids 2 % |
| 4 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 758 332 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.