124 Chemin PINS · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
319 400 $
Chalet · 3 905 $/m² · 81,8 m² · constr. 1975 · terrain 8 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 344,2 m²
Frontage
176 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 166 000 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128836695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
44015128836695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
261 999 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 64 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 113 617 $ (1 618 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 382 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 135 227 $ Poids 20 % |
| 2 | 250, 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 495 $ Poids 12 % |
| 3 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 437 650 $ Poids 4 % |
| 4 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 703 660 $ Poids 3 % |
| 5 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 866 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 575 700 $ Poids 2 % |
| 6 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −40 983 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 556 966 $ Poids 2 % |
| 7 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +3 027 $ | 193 513 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 304 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.