773 Chemin DESAINDE · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
103 800 $
Autre · constr. 2016 · terrain 20 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 235 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
55 600 $
Rôle antérieur 26 400 $ +110.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129121537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
26 400 $
ID provincial
44015129121537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±168.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 5 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²) 61,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 276 $ Poids 12 % |
| 2 | 16, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 162 000 $ (1 484 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 170 531 $ Poids 6 % |
| 3 | 133, 4E Rang, Saint-Herménégilde 2024-03-21 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 881 $ Poids 5 % |
| 4 | 200, chemin du 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 113 617 $ (1 618 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 362 $ | 134 361 $ Poids 3 % |
| 5 | chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2026-02-24 · 2.7 km · Vendu 786 975 $ Ajust. marché +64 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 542 $ Poids 3 % |
| 6 | 15, chemin Armand-Martineau, Saint-Herménégilde 2026-02-19 · 2.7 km · Vendu 599 000 $ (4 097 $/m²) 146,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 645 150 $ Poids 3 % |
| 7 | 325, chemin du 2e rang, Dixville 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 620 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 392 902 $ Poids 3 % |
| 8 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 178 $ | 224 499 $ Poids 2 % |
| 9 | 250, 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 361 041 $ Poids 1 % |
| 10 | 125, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (594 $/m²) 109,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 70 695 $ Poids 1 % |
| 11 | 52, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 384 $/m²) 138,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 163 $ Poids 0 % |
| 12 | 480, Chemin du 3e Rang, Dixville 2024-10-24 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (2 722 $/m²) 192,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 683 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.