55 4E RANG · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 111,4 m² · constr. 2008 · terrain 20 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 933,4 m²
Frontage
145,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 154 300 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129302509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
44015129302509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
201 777 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 47 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2025-09-15 · 665 m · Vendu 162 000 $ (1 484 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 165 683 $ Poids 65 % |
| 2 | 125, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (594 $/m²) 109,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 68 659 $ Poids 25 % |
| 3 | 705, 141 RTE, Saint-Herménégilde 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 857 $ Poids 21 % |
| 4 | 1185, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 806 $/m²) 106,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 097 $ Poids 2 % |
| 5 | 865, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2024-07-04 · 3.6 km · Vendu 87 500 $ (887 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 116 280 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +20 178 $ | 242 165 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.