1071 ANCIENNE ROUTE 50 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
203 100 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 49,6 m² · constr. 2017 · terrain 4 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,8 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 120 500 $ +96.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129346795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
44015129346795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±100.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
201 777 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 41 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 68 394 $ (1 490 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +6 839 $ | 83 601 $ Poids 2 % |
| 2 | 880, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 150 762 $ (2 829 $/m²) 53,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 901 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +6 784 $ | 154 215 $ Poids 1 % |
| 3 | 1054, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (4 769 $/m²) 58,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 308 716 $ Poids 1 % |
| 4 | 1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-03-18 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −41 625 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 934 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.