63 Chemin LEBEL · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
214 900 $
Autre · 3 686 $/m² · 58,3 m² · terrain 20 233,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 233,9 m²
Frontage
138 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 54 400 $ +119.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129385740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
34 500 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
44015129385740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
201 777 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 42 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 083 $ Poids 4 % |
| 2 | 1054, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (4 769 $/m²) 58,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 562 $ Poids 2 % |
| 3 | 880, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 150 762 $ (2 829 $/m²) 53,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 901 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 734 $ Poids 1 % |
| 4 | 53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²) 61,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.