886 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 862 $/m² · 259,5 m² · constr. 1930 · terrain 3 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,8 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 145 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129696435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
44015129696435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 44 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rang 9, Saint-Herménégilde 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 522 $ Poids 31 % |
| 2 | 761, 9e Rang, Saint-Herménégilde 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 153 $ Poids 22 % |
| 3 | 748, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-05-01 · 739 m · Vendu 500 000 $ (2 671 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +96 554 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 591 236 $ Poids 15 % |
| 4 | 764, rue Principale, Saint-Herménégilde 2024-09-24 · 662 m · Vendu 102 704 $ (590 $/m²) 174,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −2 568 $ | 146 002 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.