890 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 1 075 $/m² · 322,7 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 229 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129696842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
44015129696842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 70 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rang 9, Saint-Herménégilde 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 192 $ Poids 13 % |
| 2 | 742, Route 251, Saint-Herménégilde 2024-05-09 · 932 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 13 % |
| 3 | 761, 9e Rang, Saint-Herménégilde 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +63 050 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 878 $ Poids 7 % |
| 4 | 748, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-05-01 · 785 m · Vendu 500 000 $ (2 671 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 619 681 $ Poids 3 % |
| 5 | 536, chemin Langevin, Saint-Herménégilde 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 764, rue Principale, Saint-Herménégilde 2024-09-24 · 710 m · Vendu 102 704 $ (590 $/m²) 174,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge −2 568 $ | 146 533 $ Poids 1 % |
| 7 | 756, rue principale, Saint-Herménégilde 2025-11-21 · 751 m · Vendu 110 000 $ (742 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 158 681 $ Poids 1 % |
| 8 | 745, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-10-31 · 876 m · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 382 306 $ Poids 1 % |
| 9 | 1185, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 806 $/m²) 106,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 783 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin Armand-Martineau, Saint-Herménégilde 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 599 000 $ (4 097 $/m²) 146,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 737 995 $ Poids 0 % |
| 11 | 865, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2024-07-04 · 382 m · Vendu 87 500 $ (887 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 132 526 $ Poids 0 % |
| 12 | 705, 141 RTE, Saint-Herménégilde 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 548 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.