716 9E RANG · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 141,9 m² · constr. 1978 · terrain 6 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 067,4 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 243 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129814983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
44015129814983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 72 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 068 $ Poids 29 % |
| 2 | 756, rue principale, Saint-Herménégilde 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (742 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 807 $ Poids 26 % |
| 3 | 849, 10ème Rang, Saint-Herménégilde 2026-04-09 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −47 158 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 537 295 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.