854 10E RANG · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
314 100 $
Chalet · 1 944 $/m² · 161,6 m² · constr. 1900 · terrain 4 961,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 961,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 111 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130048886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
44015130048886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 64 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, 10ème Rang, Saint-Herménégilde 2026-04-09 · 94 m · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 203 $ Poids 93 % |
| 2 | 745, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 993 $ Poids 0 % |
| 3 | 756, rue principale, Saint-Herménégilde 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (742 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 113 $ Poids 0 % |
| 4 | 748, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (2 671 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −34 188 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 493 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.