Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

244 000 $

Autre · terrain 346 611,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 244 000 $

P10 148 900 $P90 765 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

346 611,8 m²

Frontage

862,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

297 800 $

100 %

Terrain 297 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 136 400 $ +118.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

130286590600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

297 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

136 400 $

ID provincial

44015130286590600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

244 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

2 289

Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P49

Vaut plus que 49 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021217 000 $

2022236 400 $+9 %

2023213 100 $-10 %

2024200 000 $-6 %

2025270 000 $+35 %

2026244 000 $-10 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

849, 10ème Rang, Saint-Herménégilde

2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²)

168,9 m² · constr. 1988

Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

613 953 $

Poids 13 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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