116 Chemin PERE-ROY · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

154 900 $

Chalet · 3 992 $/m² · 38,8 m² · constr. 1950

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 154 900 $

Rôle 16 500 $P10 148 400 $P90 294 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

38,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

16 500 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 16 500 $

Rôle antérieur 12 600 $ +31.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

138775153800030000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

16 500 $

Rôle antérieur

12 600 $

ID provincial

44015138775153800030000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

61 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

327 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

267 500 $

$/m² médian

2 128

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P24

Vaut plus que 24 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 200 $

202278 200 $+18 %

202373 000 $-7 %

202472 400 $-1 %

202560 900 $-16 %

202661 800 $+1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	327 799 $ Poids 27 %
2	1184, Route 141, Saint-Herménégilde 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 114 325 $ (2 102 $/m²) 54,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 816 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −8 574 $	108 174 $ Poids 1 %
3	53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²) 61,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −10 000 $	76 975 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde

2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

327 799 $

Poids 27 %

1184, Route 141, Saint-Herménégilde

2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 114 325 $ (2 102 $/m²)

54,4 m² · constr. 1965

Ajust. marché +18 816 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −8 574 $

108 174 $

Poids 1 %

53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde

2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²)

61,2 m² · constr. 1977

Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −10 000 $

76 975 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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