108 Chemin PERE-ROY · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 66,4 m² · constr. 1950
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 200 $
Rôle antérieur 51 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138775153800040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
44015138775153800040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 40 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −48 320 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 615 611 $ Poids 30 % |
| 2 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 707 m · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 138 $ Poids 22 % |
| 3 | 1184, Route 141, Saint-Herménégilde 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 114 325 $ (2 102 $/m²) 54,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 816 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −8 574 $ | 137 176 $ Poids 11 % |
| 4 | 53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²) 61,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 524 $ Poids 2 % |
| 5 | 200, chemin du 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 113 617 $ (1 618 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 382 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −11 362 $ | 108 562 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.