68 2E RANG · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
111 500 $
Chalet · 2 472 $/m² · 45,1 m² · constr. 1960 · terrain 14 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 759,6 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 55 000 $ +93.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138818024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
44015138818024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 6 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²) 61,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 622 $ Poids 3 % |
| 2 | 1184, Route 141, Saint-Herménégilde 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 114 325 $ (2 102 $/m²) 54,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 816 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −2 858 $ | 120 510 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.