29 2E RANG · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
178 700 $
Chalet · 1 626 $/m² · 109,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 470,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 73 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138879817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
44015138879817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 32 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 101 $ Poids 27 % |
| 2 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 152 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 718 $ Poids 19 % |
| 3 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge −20 178 $ | 200 213 $ Poids 11 % |
| 4 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 567 904 $ Poids 9 % |
| 5 | 72, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 229 232 $ (2 060 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −22 923 $ | 259 162 $ Poids 9 % |
| 6 | 1325, Route 141, Saint-Herménégilde 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 490 $/m²) 122,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 864 $ Poids 2 % |
| 7 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 344 100 $ Poids 0 % |
| 8 | 3261, boulevard Martel, Saint-Herménégilde 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 224 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2025-09-15 · 4.5 km · Vendu 162 000 $ (1 484 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 161 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.