92 Chemin PERE-ROY · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
174 300 $
Autre · 3 074 $/m² · 56,7 m² · terrain 142 908,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 908,5 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 126 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138890477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
44015138890477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 30 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Route 141, Saint-Herménégilde 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 114 325 $ (2 102 $/m²) 54,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 816 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 557 $ Poids 20 % |
| 2 | 53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²) 61,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 599 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.