880 Chemin DUBE · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
212 700 $
Autre · 1 892 $/m² · 112,4 m² · constr. 1900 · terrain 264 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 711,6 m²
Frontage
181,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 126 400 $ +94.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139124154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
44015139124154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 42 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 162 000 $ (1 484 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 163 185 $ Poids 14 % |
| 2 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −20 178 $ | 202 874 $ Poids 12 % |
| 3 | 125, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (594 $/m²) 109,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 60 180 $ Poids 8 % |
| 4 | 325, chemin du 2e rang, Dixville 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 620 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 769 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 132 $ Poids 0 % |
| 5 | 705, 141 RTE, Saint-Herménégilde 2025-08-19 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 842 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 072 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 638 $ Poids 0 % |
| 8 | 1185, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 806 $/m²) 106,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 72, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-04-24 · 4.1 km · Vendu 229 232 $ (2 060 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −22 923 $ | 261 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.