120 Chemin JEAN-PAUL-DUPONT · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 125,8 m² · constr. 2016 · terrain 14 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 066 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 179 100 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139357707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
44015139357707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
201 777 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 61 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2026-05-28 · 176 m · Vendu 65 000 $ (594 $/m²) 109,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 75 533 $ Poids 74 % |
| 2 | 15, chemin Armand-Martineau, Saint-Herménégilde 2026-02-19 · 516 m · Vendu 599 000 $ (4 097 $/m²) 146,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −41 791 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 603 359 $ Poids 54 % |
| 3 | 16, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2025-09-15 · 961 m · Vendu 162 000 $ (1 484 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 182 844 $ Poids 40 % |
| 4 | 1185, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 806 $/m²) 106,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 303 $ Poids 12 % |
| 5 | 705, 141 RTE, Saint-Herménégilde 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 553 438 $ Poids 8 % |
| 6 | 756, rue principale, Saint-Herménégilde 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (742 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 836 $ Poids 0 % |
| 7 | 745, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 827 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.