1158 Chemin LAC-LIPPE S · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 149,2 m² · constr. 2019 · terrain 38 091,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 091,3 m²
Frontage
158,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 199 500 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139558973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
44015139558973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±139.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 61 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue principale, Saint-Herménégilde 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (742 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 514 $ Poids 25 % |
| 2 | 745, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 525 $ Poids 20 % |
| 3 | 15, chemin Armand-Martineau, Saint-Herménégilde 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (4 097 $/m²) 146,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 660 281 $ Poids 12 % |
| 4 | 764, rue Principale, Saint-Herménégilde 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 102 704 $ (590 $/m²) 174,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 126 325 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.