1121 Chemin LAC-LIPPE S · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
338 200 $
Chalet · 3 479 $/m² · 97,2 m² · constr. 2005 · terrain 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 160 000 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139651601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
44015139651601800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 68 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2026-06-18 · 455 m · Vendu 300 000 $ (2 806 $/m²) 106,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 172 $ Poids 77 % |
| 2 | 865, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 87 500 $ (887 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 109 986 $ Poids 17 % |
| 3 | 705, 141 RTE, Saint-Herménégilde 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −29 574 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 672 $ Poids 7 % |
| 4 | 125, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (594 $/m²) 109,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 63 469 $ Poids 7 % |
| 5 | 16, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 162 000 $ (1 484 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 152 720 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.