1116 Chemin LAC-LIPPE N · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
184 600 $
Autre · 3 156 $/m² · 58,5 m² · constr. 2002 · terrain 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,2 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
74 800 $
Rôle antérieur 54 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139652376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
44015139652376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 34 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2025-08-27 · 460 m · Vendu 279 000 $ (4 769 $/m²) 58,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 329 939 $ Poids 71 % |
| 2 | 880, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2026-06-05 · 830 m · Vendu 150 762 $ (2 829 $/m²) 53,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 901 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −4 523 $ | 155 494 $ Poids 64 % |
| 3 | 1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-03-18 · 627 m · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 661 $ Poids 43 % |
| 4 | 1066, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2026-02-06 · 514 m · Vendu 68 394 $ (1 490 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +6 839 $ | 90 232 $ Poids 39 % |
| 5 | 1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-10-14 · 728 m · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²) 75,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −46 853 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 066 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.