1081 Chemin LAC-LIPPE N · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 57,8 m² · constr. 1975 · terrain 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 136 800 $ +119.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139671889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
44015139671889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 70 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2025-08-27 · 205 m · Vendu 279 000 $ (4 769 $/m²) 58,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 310 134 $ Poids 76 % |
| 2 | 880, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 150 762 $ (2 829 $/m²) 53,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 901 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −15 076 $ | 143 951 $ Poids 53 % |
| 3 | 1066, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2026-02-06 · 266 m · Vendu 68 394 $ (1 490 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +6 839 $ | 89 711 $ Poids 45 % |
| 4 | 1189, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-03-18 · 478 m · Vendu 370 000 $ (5 781 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 420 137 $ Poids 44 % |
| 5 | 1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-10-14 · 540 m · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²) 75,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −48 805 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 403 813 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.